Se você busca um imóvel que una conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este amplo apartamento térreo é a escolha ideal. Semimobiliado e muito bem conservado, o imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha espaçosa com móveis planejados e uma agradável sala de estar, perfeita para momentos de convivência com a família e amigos. Para maior conforto em todas as estações do ano, o apartamento dispõe de 2 aparelhos de ar-condicionado split. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excelente orientação solar, recebendo luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes mais iluminados, arejados e acolhedores. Além disso, passou por reformas e encontra-se em ótimo estado de conservação, com baixo custo condominial. O condomínio é tranquilo, bem administrado e oferece uma estrutura que valoriza a qualidade de vida dos moradores, contando com: Churrasqueira coletiva Amplo pátio arborizado Interfone Coleta seletiva de lixo Ambiente pet friendly Para quem possui animais de estimação, o imóvel oferece ainda mais comodidade: o pátio pode ser acessado diretamente por um dos dormitórios, proporcionando praticidade e liberdade para o seu pet. Outro diferencial é a presença de duas entradas independentes, sendo uma principal e outra pelos fundos, ideal para maior funcionalidade no dia a dia. Localizado no tradicional bairro Menino Deus, oferece fácil acesso ao transporte público, além de estar próximo ao Shopping Praia de Belas, Centro Histórico de Porto Alegre, hospitais, supermercados, escolas e ao importante polo jurídico da cidade.