Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. Área com 17.735 m² localizada na Rua Irmã Maria Hiltgards, no bairro Olaria, em Canoas, com grande potencial construtivo e localização estratégica. O terreno possui ampla metragem, topografia favorável e excelente acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme viabilidade urbanística. Situado em uma região em constante expansão e valorização, o imóvel reúne os principais atributos para um investimento seguro, com elevado potencial de retorno e valorização ao longo dos próximos anos. Uma oportunidade rara para quem busca uma área expressiva em Canoas, pronta para transformar grandes projetos em realidade.