Excelente oportunidade para investidores e construtores. Imóvel amplo e versátil, ideal para empreendimento residencial ou comercial, localizado em região com grande potencial de valorização. O terreno conta com duas casas independentes no pátio e lojas comerciais na parte da frente com estacionamento próprio. Uma das residências possui 2 dormitórios, e a outra dispõe de 3 dormitórios. Ambas oferecem sala de estar, cozinha, varanda, banheiro social, churrasqueira e excelente espaço externo. Nos fundos do imóvel há amplo pátio e espaço adicional abaixo das lojas destinado a estacionamento, depósito ou futuras ampliações. A configuração do terreno e o aproveitamento da área tornam este imóvel especialmente atrativo para construtoras, investidores ou projetos multifamiliares, comerciais ou mistos. Diferenciais: * Terreno amplo * Duas casas independentes * Lojas comerciais na frente * Estacionamento * Churrasqueira nas residências * Grande área de pátio * Espaço extra nos fundos * Excelente potencial construtivo * Ideal para renda, incorporação ou novo empreendimento Imóvel com grande potencial de retorno e diversas possibilidades de aproveitamento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!