SOBRADO MOBILIADO COM PISCINA, LOFT E LOJA COMERCIAL Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda no mesmo imóvel! Sobrado com aproximadamente 400m², totalmente mobiliado e com uma configuração diferenciada, ideal para quem busca amplitude, conforto, lazer e potencial de renda. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de ambientes amplos e bem distribuídos. ? Área residencial * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet; * Sala de estar com lareira; * Sala de TV; * Varanda; * Cozinha com móveis planejados e sacada; * Despensa; * Ar-condicionado split em todos os ambientes; * Duas entradas de acesso, sendo uma pela parte interna e outra pela área externa do imóvel. ? Estrutura de lazer e apoio No térreo, o imóvel oferece uma excelente estrutura para receber familiares e amigos, com: * Salão de festas; * Churrasqueira; * Lavanderia; * Piscina; * Área de lazer; * Loft independente, composto por dormitório, banheiro e cozinha, proporcionando excelente possibilidade para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda com locação. ? Garagem Vaga coberta para 2 carros. ? Loja comercial Outro grande diferencial é a loja comercial localizada na frente do imóvel, com possibilidade de locação independente. Situada em rua de bastante movimento, a loja oferece excelente potencial para atividade comercial e geração de renda, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. ? Localização estratégica Localizado próximo às principais avenidas e com fácil acesso à BR-116, além de estar próximo de: * Mercados; * Farmácias; * Comércio em geral; * Serviços; * Principais vias de acesso da região. ? Um imóvel, diversas possibilidades Uma propriedade que reúne moradia, lazer, espaço independente e potencial de renda comercial, sendo uma excelente alternativa tanto para famílias que desejam espaço e conforto quanto para investidores que procuram diversificar suas fontes de renda. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.