Descubra um sobrado que une elegância, conforto e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Canoas. Com 234 m² de área construída em um amplo terreno de 391 m² (17 x 23 m), este imóvel semimobiliado foi projetado para oferecer ambientes amplos, iluminados e funcionais. A posição solar Leste, Norte e Sul proporciona excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. No pavimento superior, são 3 dormitórios, todos com sacada, incluindo uma suíte máster que oferece um verdadeiro refúgio de conforto, com banheira de hidromassagem dupla e espaços generosos. A área social encanta pelo conceito integrado, conectando sala de estar, jantar e cozinha de forma harmoniosa. As esquadrias em madeira Itaúba, a escada em granito, o mezanino e os detalhes em madeira Grápia valorizam ainda mais o acabamento, enquanto o gesso rebaixado e a água quente em todos os pontos complementam a qualidade do imóvel. A cozinha conta com móveis planejados, além de depósito e lavanderia independentes, trazendo mais praticidade ao dia a dia. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para reunir familiares e amigos, e o amplo gramado lateral oferece um ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre. A garagem fechada acomoda dois veículos lado a lado com conforto e segurança. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo ao ParkShopping Canoas, ao Colégio Cristo Redentor e possui fácil acesso à BR-116, garantindo praticidade para a rotina. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste excelente sobrado de alto padrão.