Sobrado à venda com 320 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | Suíte master | Sótão | Próximo ao Park Shopping Canoas Excelente sobrado residencial com 320 m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 dormitório no térreo e 2 suítes no pavimento superior, incluindo uma ampla suíte master com sacada. Conta ainda com sala de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia, churrasqueira e um espaçoso sótão, perfeito para salão de festas, espaço gourmet, home office ou sala de jogos. Na área externa, oferece garagem fechada para 1 veículo, vaga lateral coberta para mais 2 carros, amplo pátio e terreno totalmente murado e gradeado, proporcionando mais segurança e privacidade. Destaques do imóvel: * 320 m² de área construída; * 3 dormitórios (1 no térreo); * 2 suítes, sendo 1 suíte master com sacada; * Sala de estar ampla; * Cozinha; * Banheiro social; * Lavanderia; * Churrasqueira; * Sótão com múltiplas possibilidades de uso; * Garagem fechada para 1 carro; * Vaga coberta para mais 2 veículos; * Pátio; * Imóvel murado e gradeado. Localização privilegiada: Situado em uma região residencial valorizada, próximo ao Park Shopping Canoas, Parque Municipal Capão do Corvo, escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e diversos comércios. Possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, à BR-116 e à Região Metropolitana. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel, que reúne conforto, espaço e uma localização estratégica para toda a família.