CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA EM UM SÓ IMÓVEL! Excelente sobrado para venda ou locação, perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Com 90 m² de área privativa, o imóvel é semi mobiliado e possui ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos. ? Destaques do imóvel:? 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada? Sala de estar com lareira, proporcionando charme e aconchego? Cozinha integrada com varanda e ambiente social? Lavabo + banheiro social? Espaço gourmet com churrasqueira? Pátio nos fundos com lavanderia? Garagem para 02 carros, sendo 01 vaga coberta? Portão automatizado ? Localização privilegiada:Situado em região alta e livre de enchentes, em bairro tranquilo e acolhedor, próximo ao ParkShopping Canoas e ao Parque Municipal Getúlio Vargas (Capão do Corvo), além de contar com fácil acesso à BR-116, principais avenidas, escolas, mercados, comércios e diversas opções de lazer. Um imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e excelente localização. ? Entre em contato e agende sua visita!