Se você procura conforto, espaço e qualidade de vida em uma localização estratégica, este excelente sobrado no bairro São José, em Canoas, pode ser exatamente o que você está buscando. Com 404,69 m² de área total e 97 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes bem planejados, funcionais e acolhedores, proporcionando o cenário ideal para viver momentos inesquecíveis com a família. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores. A área social foi projetada para integrar convivência e bem-estar, com uma aconchegante lareira que torna os ambientes ainda mais agradáveis durante os dias mais frios. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para reunir amigos e familiares, enquanto o amplo quintal oferece liberdade para crianças, pets e momentos de lazer ao ar livre. A vista panorâmica complementa a experiência, proporcionando uma atmosfera tranquila e agradável. O imóvel dispõe ainda de armários embutidos, espera para ar-condicionado em todos os cômodos, sistema de câmeras de segurança e 2 vagas de garagem, agregando praticidade, segurança e conforto ao dia a dia. Localizado em uma região com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, comércios e principais vias da cidade, este sobrado reúne tudo o que você precisa para morar com tranquilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com ótimo espaço externo e ambientes pensados para oferecer conforto em todos os momentos. Agende sua visita e descubra cada detalhe deste belo sobrado.